Средняя цена жилья в Баку составляет 115 000 USD | Миссис Хатсон

Средняя цена жилья в Баку составляет 115 000 USD

«Согласно портфелю предложений средняя цена жилья в Баку на 1 декабря 2015 года составляет 115, 376 долл. Сюда входит обзор всех видов жилья в столице. Включая одну, двух, трех и более комнатные квартиры, виллы и частные дома. Однако, учитывая покупательскую способность нашего населения, эта сумма должна быть на уровне 70-75 тысяч долларов», — сказал echo.az генеральный директор консалтинговой компании «MBA Group» Нусрет Ибрагимов.

По его словам, самое дешевое жилье в Баку обходится в 35 тысяч долларов, расположено в Хырдалане. А самое дорогое — 1 миллион 200 тысяч долларов, это квартира в старом архитектурном здании напротив Приморского бульвара.

В свою очередь, как заявил echo.az независимый оценщик, эксперт в сфере недвижимости Рашад Алиев, к сожалению, аналитических данных по заключенным договорам о купле-продаже квартир нет. Также не публикуются определенные статистические данные, на основе которых можно было бы строить предположение относительно средней стоимости жилья и изменений за последние годы. Остается только исследовать ценовые предложения.

«Больше всего данных есть по стоимости 1 кв.м. по определенным территориям. В разных странах исследования изменения цен проводятся по-разному. Где-то, например, больше всего учитывают среднюю стоимость жилья, где-то среднюю стоимость 1 кв.м., а где-то больше внимания уделяют индексам цен. Скажем так, кому как удобнее. Но у нас обычно больше обращают внимание на среднюю стоимость 1 кв.м. Но несмотря на это, она не всегда может на необходимом уровне отображать ситуацию. Что касается изменения цен, то в целом по рынку в долларовом выражении цены упали в районе 30%.

Между тем, средняя цена жилья в Лондоне недавно впервые в истории превысила более 750 тыс. долларов, пишет The Financial Times со ссылкой на статистику Земельного кадастра.

Относительно сентября прошлого года дома подорожали на 10%. При этом по данным Guardian, в некоторых районах Лондона темпы роста были еще более значительными.

Например, в Ньюхэме стоимость жилья за год увеличилась на 13,6%, в Гринвиче — на 12%. В то же время в некоторых частях города, в том числе в Кэмдене, Хаммерсмите и Фулхэме, цены не изменились или даже несколько снизились.

В Англии и Уэльсе средняя продажная цена в сентябре была на уровне 187 тыс. фунтов, на 5% выше, чем годом ранее, сообщает The Financial Times. Хуже всего по Англии дела обстоят в северо-восточных графствах. Цены там упали на 0,3%, причем стоимость жилья в среднем не превышает 100 тыс. фунтов. «Средняя цена лондонской недвижимости на уровне 500 тыс. фунтов долго не задержится, — считает управляющий директор агентства Garrington Property Finders Джонатан Хоппер.

По его мнению, рост цен на жилье сейчас ничто не сдерживает, поскольку, судя по всему, повышение процентной ставки Банком Англии отодвигается ближе к концу 2016 года, и стоимость заемных средств пока увеличиваться не будет, пишет BBC. Экономист консалтинговой фирмы IHS Global Insight Ховард Арчер заявил в интервью Guardian, что он ожидает повышения цен на жилье в 2016 году не менее чем на 6%. Спрос в Лондоне значительно превышает предложение, отмечает FT.

Население британской столицы растет рекордными темпами и к 2030 году, согласно прогнозам, достигнет 10 млн человек. По расчетам банка Nationwide Building Society, в октябре цены на жилье в Великобритании повысились на 3,9% относительно того же месяца прошлого года — в среднем до 300,2 тыс. долл.

Ваш отзыв