Спрос на недвижимость в Москве все еще высокий | Миссис Хатсон

Спрос на недвижимость в Москве все еще высокий

Рост цен до сих пор остается фактором, оказывающим наибольшее влияние на экономное поведение. Тем не менее, потребители уже привыкли к текущей экономической ситуации и не сберегают денег больше, чем в предыдущие периоды. Об этом свидетельствуют данные исследования «КОМКОН.Антикризис». В частности, прекратил расти процент людей, начавших в связи с кризисом экономить на товарах длительного пользования: данный показатель снизился с 58% в феврале 2015 года до 56% в марте 2015 года. Несмотря на то, что количество людей, решивших сэкономить именно на покупке недвижимости, немного возросло с 60% в феврале до 65% в марте этого года, по данным синдикативных исследований «Российский Индекс Целевых Групп» и «Premier», спрос на недвижимость в Москве остается все еще высоким.

Так, по данным исследования «Российский Индекс Целевых Групп», во втором полугодии 2014 года наблюдается небольшое снижение до 11% количества москвичей в возрасте 18–54 лет, планирующих сменить место жительства в ближайшие два года. В аналогичном периоде 2013 года данный показатель был равен 13%. Стоит отметить, что среди них, доля тех, кто в ближайшие два года планирует не снимать, а покупать жилье, увеличилась с 88% во втором полугодии 2013 года до 92% во втором полугодии 2014 года.

При поиске квартир москвичи все больше стали уделять внимание рекомендациям знакомых и друзей: наблюдается значимый рост данного показателя с 15% во второй половине 2013 года до 21% в аналогичном периоде 2014 года. Доля тех, кто планирует купить квартиру в ближайшие два года, с помощью сети Интернет и агентств недвижимости немного снизилась: во втором полугодии 2014 года процент таких людей составил 45% и 37% соответственно против 48% и 39% в 2013 году.

Несмотря на незначимое снижение, спрос на недвижимость в Москве остается высоким и среди высокодоходных потребителей. По данным исследования «Premier» в 2013 году покупать квартиру в ближайшие два года планировали 33% высокодоходных москвичей, в 2014 году этот показатель сократился до 26%. Чуть более половины из них планирует покупать квартиру в новостройке Москвы – что на 9% больше, чем в прошлом году. Аналогично вырос и процент тех, кто планирует покупать квартиру в пределах 5 км. от МКАД: 14% в 2014 году против 12% в предыдущем периоде.

Наиболее важными факторами выбора компании-застройщика для премиального сегмента являются гарантия выполнения условий договора, это отметили 52% высокодоходных москвичей, планирующих приобрести жилье в ближайшие два года, 45% отметили стоимость жилья и 27% – количество реализованных проектов.

В марте 2015 года компания Synovate Comcon решила провести анализ стоимости жилья в новостройках на территории Новой Москвы при удаленности до 10 км от МКАД. В качестве географии исследования был выбран Новомосковский округ, поскольку именно эта территория за МКАД сегодня застраивается наиболее активно. В рамках кабинетного исследования было проанализировано более 65 новостроек. В результате, самые низкие цены на квартиры в новостройках в Новой Москве – 77 310 руб. за кв.м. – были выявлены в жилом комплексе «Москва А101» компании «А101 Девелопмент». На втором месте – жилой комплекс «Первый Московский» компании «Абсолют Недвижимость», у которого минимальная цена равна 79 900 руб. за кв.м. На третьем месте находится жилой комплекс «Зеленая Линия» компании «А101 Девелопмент», предлагающий квартиры по цене 93 600 руб. за кв.м.

Ваш отзыв