Почему выгодно покупатьквартиры в новостройках? | Миссис Хатсон

Почему выгодно покупатьквартиры в новостройках?

Недвижимость всегда считалась надежным инвестиционным инструментом для сохранения и приумножения капитала. При этом рост финансового потока в первичный рынок недвижимости всегда благоприятно влиял на общее экономическое развитие общества.

Не случайно, что в годы Великой депрессии правительство США уделяло значительное внимание развитию жилищного строительства, в частности, на основе ипотечного кредитования.

При этом развитие строительной отрасли имеет мультипликационный эффект и сказывается на обеспечении занятости населения, оздоровлении и усилении финансового рынка, производстве строительных материалов, улучшении социальной обстановки в целом, так как многие люди решают свои жилищные проблемы.

На фоне приоритетов правительства Азербайджана по развитию ненефтяного сектора, рост инвестирования в строительную отрасль приобретает еще более актуальный характер.

Это обусловлено факторами, о которых уже говорилось выше, а в особенности высоким спросом на жилье. Обратимся к статистическим данным. По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана в 2001 году на душу населения в стране приходилось 14,86 кв. метров жилья.

С тех пор и до 2013 года площадь жилого фонда в Азербайджане увеличилась на 45,8 млн. кв. метров, или же на 38%. Но, даже несмотря на эти невероятно высокие темпы строительства, площадь жилья на душу населения в стране увеличилась всего лишь на 2,92 кв. метров и по итогам 2013 года составила 17,78 кв. метров.

Сказался еще более существенный демографический рост, за которым и сегодня продолжает «гнаться» строительство жилья, но спрос на него в Азербайджане все еще не удовлетворен.

Если рассматривать вопрос с точки зрения покупателей, то им выгодно приобретать квартиры в новостройках, находящихся на начальной стадии строительства. В частности, по словам маркетолога компании «AS Group Investment» Эмиля Рахимова, обычно капитал в недвижимость на первичном рынке жилья инвестируется во время начальной стадии строительства, когда цена квадратного метра очень привлекательна: «После завершения строительства дома цены на квартиры разного уровня увеличиваются в среднем на 40-60%, а порой и на 100% от стоимости, которую предлагал застройщик на начальной стадии реализации проекта.

Тем самым первичный рынок жилья на стадии строительства становится привлекательным в нынешних условиях вдвойне: для многих повышается не только доступность приобретения квартиры, но и возможность приумножить свои сбережения».

Да, строительная отрасль вслед за нефтью имеет привязку к доллару. Но это же в свою очередь означает, что даже определенные колебания в курсах валют гарантируют сохранение денег, вложенных в недвижимость, если ими правильно распорядиться.

Вот что по этому поводу говорит маркетолог «AS Group Investment»: «В данном случае важно понимать рынок и «делать ставки» на варианты, которые минимизируют риски и гарантируют покупателям успех.

Среди аспектов, на которые надо обязательно обращать внимание — репутация строительной компании и предлагаемые ею договорные условия. В частности, рассрочки и кредиты сроком на 1-2 года очень интересны инвесторам.

А если они еще предлагаются с привязкой к национальной валюте и на более длинный период времени — это очень выгодное вложение денег. Такие предложения способны привлечь серьезный приток капитала на первичный рынок жилой недвижимости».

У строительного сектора Азербайджана достаточно возможностей для наращивания темпов и объемов работ благодаря проводимой государственной политике в этой сфере.

В стране за последнее время появилось много высококвалифицированных строительных компаний, способных выполнять масштабные задачи любой сложности. Это красноречиво подтверждает официальная статистика.

По данным все того же Государственного комитета по статистике, в 2014 году в Азербайджане было выполнено строительно-монтажных работ на сумму 13,3 млрд. манатов. По сравнению с 2013 годом эта сумма увеличилась на 11,8%.

На производство строительной продукции и возведение жилых, социальных и коммерческих объектов было затрачено 63,9% государственных и частных инвестиций, или же 11,2 млрд. манатов.

На фоне столь широких возможностей отрасли и высокого спроса на недвижимость в 2015 году, несомненно, стоит ожидать существенного притока капитала на первичный рынок жилья, что, в свою очередь, может сыграть положительную роль в дальнейшем развитии экономики страны, в особенности ее ненефтяного сектора.

Ваш отзыв