Падение расценок на недвижимость Петербурга: анализ цен и прогнозы | Миссис Хатсон

Падение расценок на недвижимость Петербурга: анализ цен и прогнозы

Рассчитывая привлечь новых покупателей, собственники вторичной недвижимости Санкт-Петербурга за минувший месяц снизили расценки на 0,2% – около 220 руб. с квадратного метра. Сегодня приобрести жилище можно в среднем за 104 тыс. за кв.м. В минувшем месяце усредненный показатель оставался на отметке 104,5 тыс. руб. Загородная недвижимость подешевела на 3,1%. Стоимость рядового дома с участком равна 4,5 млн руб.

Статистика изменения цен на рынке

Наименее подвластны ценовым колебаниям трехкомнатные жилища – с начала года расценки снизились всего на пару тысяч, однокомнатные квартиры упали с 114 тыс. до 108 тыс. руб., а двухкомнатные – с 107 тыс. до 104 тыс. руб. Если бы вы продолжительное время искали объекты с целью купить квартиру вторичку в СПб, то смогли бы найти на портале НайдиДом недвижимость по самой дешевой стоимости. В июне цены упали на 1,1%, в мае – на 0,6%. В сравнении с июнем снизилась доля квартир стоимостью 100-120 тыс. руб. за кв.м. На несколько процентов снизилась доля бюджетного жилья (80-100 тыс. руб.), а вот количество дорогостоящих объектов осталось неизменным. С увеличением цены растет срок экспозиции квартиры. Ликвидное жилище с хорошей транспортной доступностью и обоснованной стоимостью до 110 тыс. руб. продается за 1,5-2 месяца.

Где дешевле?

Среди дорогих районов числится:

— Петроградский;

— Центральный;

— Адмиралтейский.

В первом за однокомнатную квартиру запрашивают 155 000 руб., во втором – 136 400 руб., в третьем – 126 400 руб. К дешевым районам относят Красносельский (98 000 руб.), Невский (102 900 руб.). Дорогое жилище – однокомнатные квартиры в сталинках, наиболее дешевыми признаны 3-комнатные объекты в старых панельных домах. Наибольшим спросом пользуются жилища в кирпичных и панельных домах в Невском и Московском районах.

В области дорогие предложения – это дома из кирпича или газобетона современной постройки. Исходя из расположения и коммуникаций их стоимость варьируется от 4,9 до 5,9 млн руб. Самые дешевые объекты – щитовые и бревенчатые дома.

По данным vedomosti.ru, из-за отсутствия спроса девелоперы не намерены в ближайшее время выставлять на продажу крупные объекты. Строительные компании предрекают снижение спроса на 15%. Отсутствие выгодных предложений в новостройках увеличит спрос на вторичку, что сможет спровоцировать даже небольшой скачек цен. У такой жилплощади нет себестоимости, а затраты застройщиков на строительство увеличатся минимум на 10%. По данным экспертов, повышение расценок в долгосрочном периоде может быть вызвано инфляцией.

Ваш отзыв